才能在行业中占据优势

2019-05-12 23:50栏目:地产
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  中国房地产市场愈发庞大,目前已经发展至15万亿,众多的房地产企业在其中做出贡献。房地产企业各有出处,大多来自全国各地,以地区划分将房地产企业分为不同的派系。目前中国房地产

  中国房地产市场愈发庞大,目前已经发展至15万亿,众多的房地产企业在其中做出贡献。房地产企业各有出处,大多来自全国各地,以地区划分将房地产企业分为不同的派系。目前中国房地产市场有哪些派系的房企呢?浙系房企曾经在中国房地产市场是扛起了品质的大旗,如今在房地产的大潮中已经落,逐渐被行业边缘化。绿城曾是浙系中“一哥”的角色,去年绿城曹舟南提出辞职,后由张亚东执掌绿城大权。2018年绿城总营销额为1564亿元,增长6%,增速是三年来的新低,在行业中的排名却下降6名,距离当初定下的1600亿还差近40亿元,绿城也成为了仅有的几个未达标房企之一。“一哥”没了当年的势头,那么下面的“小弟”近况又如何呢?滨江在2018年全国扩张受到阻碍后,企业实行了战略收缩的策略,发展战略收缩到浙江本土后,滨江才得以慢慢恢复元气,目前滨江仍未公布2018年全年财报。北京和天津距离120多公里,半小时的城际列车,两座城市可以说是紧紧相依,然而两地的房企像是冰火两重天。2007年SOHU中国赴港上市,SOHU中国一下成为中国最受瞩目的地产公司之一,然而还是那一年,由于顺驰的资金链出现问题,不得不将SOHU买给路劲基建,而刚成立不就的融创地产成为了顺驰的“心头肉,外界不断发出声音,不知道SOHU能够重回强势。2019年2月29日融创举行了业绩发布会,2018年全年融创的销售面积达到3027万平方米,而销售金额为4608亿元,同比增长了27%。与身后的保利拉开500亿元。就在同一天,SOHU中国也发布了2018年的业绩,SOHU中国2018年营收仅为17.2亿,与融创相比较,融创已经是SOHU中国的72倍之多。很显然SOHU中国在行业高速发展的情况下严重掉队。世贸是闽系房企的杰出代表,世贸的2018年业绩十分亮眼,签约额为1761亿元,与2017年相比涨幅达到74%,在行业中排名第11位。然而世贸并没有满足这样的成绩,世贸将2019年的业绩定在2100亿元。同为闽系房企的阳光城,2018年业绩增长近70%,全年销售额达到1628亿元。很显然闽系在如今的房地产市场中增长势头强劲。粤系房企气定神闲、独占鳌头,万科、碧桂园、恒大轮流成为房产龙头,并且这三巨头在房产中的地位还得持续一段时间。2018年碧桂园表现出比较保守的姿态,在拿地和销售较为谨慎,即便如此,2018年碧桂园还交出了5018亿元的年度销售成绩。虽然市场国模不如碧桂园,但恒大的利润却比碧桂园高出近200亿元,净利润增幅达106%。并且利润充足的恒大开始了造车行当,成在3-5年之内成为世界最大的新能源车企。中国房企大至形成了这四大派别,中国房地产行业依旧进行着龙争虎斗。房地产已经从快速的成长期逐渐进入稳定期,房企之间需要彼此了解,才能在行业中占据优势。

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