为了解决和控股股东恒大集团的地产业务同业竞

2019-03-23 17:53栏目:地产
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  按照嘉凯城的公告内容,目前公司的房地产业务主要经营区域是上海,以及南京、苏州、 无锡、湖州等地,持有开发住宅及商业项目。报告期内,公司仍在继续处置低效房地产资产、积极培育第二主业。

  3月22日,嘉凯城公布2018年全年业绩,公司总资产188.52亿元,同比减少27.82%;营业收入16.94亿元,同比增加34.59%;归属上市公司股东的净利润亏损15.64亿元,较2017年亏损同比增加178.68%;经营活动产生的流量净额-7.79亿元,同比增加70.75%;基本每股收益-0.87元 /股。

  嘉凯城在处置了多项资产之后,手中的货币资金有所提升,持有货币资金7.47亿元,同比增加0.62%。但短期借款和长期借款均有所上升,短期借款14.94亿元,同比增加7.93%;长期借款13.8亿元,同比增加7.32%。以此来看,以嘉凯城目前手中的持有资金并不能够覆盖其短期债务。

  为了解决和控股股东恒大集团的地产业务同业竞争问题,嘉凯城在2018年通过浙江产权交易所,以3.55亿元的价格公开挂牌转让了杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权和张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权;通过整体销售方式出售了上海嘉杰广场等项目。此外,湖州太湖阳光假日、湖州龙溪翡翠、无锡财富中心等项目2018年实现销售5.87亿元,回款4.12亿元。

  目前,嘉凯城手中所持有的土地储备面积为77018平方米,四个土储项目均位于浙江省。

  

为了解决和控股股东恒大集团的地产业务同业竞争问题

  另外,在培育第二主业方面,嘉凯城在2018年7月份收购了北京明星时代影院投资有限公司和艾美 (北京)影院投资有限公司100%股权。截至今年2月底,嘉凯城已拥有自有影城97家,屏幕669块。2018年,影视放映这项业务为嘉凯城贡献了3171万元的营业收入。

  逐步解散恒大院线公司及其分子公司的相关人员,为第一大股东,为第二大股东。今后不再使用“恒大院线”等品牌从事院线业务。浙江国大集团持股比例8.8%,恒大集团的控股股东广州市凯隆置业有限公司持有嘉凯城57.75%的股权,不再新增与嘉凯城院线业务存在同业竞争的业务,且对于恒大院线管理有限公司已开展的院线日之前停止目前已开展的院线业务。在2018年7月30日,恒大院线公司及其从事院线业务的分子公司将逐步停止业务并注销,恒大方面承诺,目前,包括。

  2016年6月15日,恒大地产实际控制人许家印作出承诺:为维护嘉凯城的独立性和可持续发展,解决同业竞争问题,在持有嘉凯城实际控制权且嘉凯城A股股票在深圳证券交易所上市期间,承诺协议转让股票过户后3年之内,以届时法律法规允许的方式解决与嘉凯城之间的同业竞争问题,承诺期限至2019年7月31日。

  

为了解决和控股股东恒大集团的地产业务同业竞争问题

  在解决和恒大地产同业竞争问题的同时,恒大方面对于和嘉凯城的第二主业同业竞争的问题也作出了承诺。

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