房地产市场调控政策清晰利于稳预期

2019-03-21 04:48栏目:地产
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  3月18日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出,当前,房地产市场总体保持平稳运行,市场预期趋于理性。要坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,有什么问题,就解决什么问题,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪。要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。

  对此,上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示,每年年初,房地产市场都会有上行动力,市场情绪容易出现波动,因此年初通常是政策表态较为频繁、政策出台较多的时期。目前楼市已出现“小阳春”,这表明市场的预期已经从过于悲观的情绪中走出,不过看涨的情绪也并没有完全形成。未来,要通过多种手段达到“稳预期”效果,包括政策的连续性和稳定性、加大政策宣传力度等。

  “韩正副总理此次调研讲话再次明确了,房子是用来住的,不是用来炒的。”中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,相比今年政府工作报告,此次讲话丰富了房地产调控内容,更细化了未来房地产调控的政策方向,也明确了落地细节。

  “当前,楼市在中央严格落实‘房住不炒’、坚决遏制房价上涨的决心下出现降温。”民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,“稳预期”主要是防止2019年楼市周期出现剧烈波动,进而影响宏观经济。

  对于坚持政策的连续性和稳定性,严跃进表示,后续要从长效机制的角度出发,积极给予更为稳定的政策内容。

  张大伟指出,分类指导带来了更多监管,未来房地产调控将以地方为主导,不排除有部分城市的楼市政策会继续调整,但要求地方主体确保房地产市场平稳的大原则不会变。

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