2009年12月

2019-04-15 17:54栏目:地产
TAG: 地产

  根据昆明市规划局建设项目行政审批公示,蓝光天悦城项目位于官渡区五甲塘片区,其中悦秀苑净用地面积24276.84平方米,悦水苑净用地面积28857.60平方米。目前项目销售均价约1.3万元/平方米。

  根据2018年报数据,公司目前的土地储备建筑面积为1455万平方米,2019年自有房地产项目计划开工面积为1800万平方米,还可以看出蓝光发展具有土地储备不足的问题,超过现有土地储备面积345万平方米。(原标题:蓝光地产伪造《消防验收意见书》?如构成犯罪的依法追究刑事责任)

  除此之外,蓝光发展的高负债情况也引起业界关注。2015年—2017年年报显示,蓝光发展净负债率从109.16%飙升至154.47%。

  2012年,蓝光地产拿下昆明的两宗土地,正式进入昆明区域。2019年,是蓝光地产深耕昆明的第七个年头,开发了蓝光·水岸公园、蓝光天娇城、蓝光·林肯公园等多个项目。

  昆明是蓝光地产全国化战略布局跨出的第一步,2009年12月,蓝光地产与云南白药集团合作获得昆明呈贡数千亩土地。

  公告显示,昆明长颐房地产开发有限公司在办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案时,向昆明市官渡区建设工程质量安全监督站提交的《消防验收意见书》系该公司伪造。

  根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十一条规定,建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任

  关于此事造成的影响,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中访网,“对于此类企业来说,类似意见书存在伪造的情况,说明其对于地产开发的纪律是非常漠视的,实际上说明开发过程非常混乱,也容易让人怀疑其他开发领域也有造假的嫌疑。所以本身影响很大,基本上说明地方项目公司非常混乱,而且后续此类企业能否在昆明继续接手项目,也是有很多不确定性的”。

  中访网4月4日,昆明市人民政府网站发布《关于蓝光天悦城-悦秀苑(A1)项目、悦水苑(A2)项目 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收无效的公告》。

  根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十一条规定,建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  截至2018年底,蓝光发展的账面货币资金为251.87亿元,其中短期借款83.22亿元,一年内到期的长期负债61.60亿元,长期借款224.48亿元,应付债券160.82亿元,资产负债率82.04%,净负债率为102.7%。

  相关人士透露,关于房地产业务,2018年蓝光发展定下了实现合同销售额800亿到1000亿元的目标,然而2018年年报数据显示,蓝光发展房地产业务销售金额为855亿元,同比增加47%,增长速度远低于2017年的93%,没能实现千亿目标的同时,增长速度下降明显。

  

  昆明长颐房地产开发有限公司系蓝光地产下属公司,而蓝光地产是下四川蓝光发展股份有限公司的主营产业,由蓝光发展全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司主导开发和运营。

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